売戸建住宅 中野区 松が丘１丁目 (落合南長崎駅) 2階建 4LDK

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価格 10,500万円 間取り 4LDK
交通 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩11分
所在地 東京都中野区松が丘１丁目
築年月 2006年5月(築17年8ヶ月) 建物面積 135.00㎡ 土地面積 公簿 169.22㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街立地の物件、更に季節の変化を日々感じながら暮らせる庭付だから、使い方次第で余暇や趣味の可能性が広がります。
  • 地形図
  • 前面道路　哲学堂通り
  • 哲学堂公園隣接　隣接遊歩道
  • 哲学堂公園側外観　緊急避難路として直接公園へのアクセスが現在は可能です
  • 哲学堂公園
  • 哲学堂公園　テニスコート
  • バス停徒歩１分　中野駅・江古田駅・池袋駅　行き
  • 哲学堂公園
  • 換気システム配備
  • 明かりが入る明るい階段室です
  • お庭と哲学堂公園を望むゆったりとしたリビング

    アピールポイント

    喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件、更に季節の変化を日々感じながら暮らせる庭付だから、使い方次第で余暇や趣味の可能性が広がります。またゆったりめの延床面積１３５．０㎡の居室空間で、その上冬場でも足元から暖まってくつろげる掘ごたつのある住戸が日本の冬を待ち遠しくさせます。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 中野駅
    西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩9分
    所在地 東京都中野区松が丘１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 10,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　オートバス　シャワー付洗面化粧台　出窓　都市ガス　庭　人感センサー付照明　照明器具　掘ごたつ　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：パナホーム株式会社　（型式　ソラーナ）
    建築確認完了検査済証あり
    建物内見学お気軽にお申し込みくださ

    い
    中野区学区域　小学校：江原小　中学校：第７中　

    確定実測実施中　約１８２．２１㎡になる予定です

    契約不適合責任免責
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6.4　洋 8･6.2･7.7　LDK 19.9） 建物面積 135.00㎡
    土地面積 公簿 169.22㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2006年5月(築17年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東11.8m 公道 接面3.9m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第80123号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979257844 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/31 次回更新予定日 2023/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)高千穂建設

    交通：
    東京メトロ丸ノ内線／新中野　徒歩5分
    　　　【バス】5分　中央４丁目　停歩1分
    住所：
    東京都中野区中央４丁目２１－１８　
    TEL：
    03-5328-3245
    FAX：
    03-5328-3246
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８７２０４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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